Depuis 2001, le Département de l’Ain est propriétaire du site de la Madeleine, anciennement propriété du Centre Psychothérapique de l'Ain. Ce site est composé d’un ensemble de bâtiments construits au 19e siècle, dont certains étaient inoccupés depuis plusieurs années comme les bâtiments Saint-Antoine et Sainte-Thérèse.
La réhabilitation comme levier de transition écologique et de rationalisation des espaces.
Les principaux enjeux sont de répondre aux défis posés par la transition écologique mais également de favoriser le regroupement des services de la collectivité. Dans cette perspective, un projet de réhabilitation des bâtiments Saint-Antoine et Sainte-Thérèse a été décidé. L’objectif est de transformer ces deux bâtiments en outils de travail performants pour les agents en proposant des locaux fonctionnels et thermiquement confortables.
Les attentes sont élevées pour un projet durable et de qualité avec de forts enjeux portant sur :
- les performances énergétiques, résultant d'une approche bioclimatique et reposant sur une réflexion combinée architecture / systèmes
- la maîtrise des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre
- la pérennité des ouvrages
- leur facilité d'exploitation / de maintenance
- l’optimisation du patrimoine bâti en rationnalisant les espaces utilisés
- les conditions de confort des futurs utilisateurs, à savoir les agents du Département de l’Ain
Dans le détail, cette opération de réhabilitation comporte les travaux de rénovation énergétique suivants :
- une isolation thermique par l’intérieure des façades avec de la laine de bois, avec mise en place d’un pare-vapeur et traitement des embrasures
- l’installation de menuiseries en bois performantes avec des brises soleil orientables pour toutes les façades hormis la façade Nord
- l'isolation des combles perdues du bâtiment Ste-Thérèse par laine soufflée et l’isolation sous rampant de la toiture du bâtiment St Antoine qui dispose de combles aménagés
- l’isolation thermique du plafond du sous-sol par flocage
- la rénovation complète du système de chauffage : sous-station raccordée à la chaufferie du Site de la Madeleine, réseau de distribution différencié par façade, émetteurs radiateurs fonte et acier
- la mise en place d’un système de ventilation simple-flux dans l’ensemble des locaux via tourelles d’extraction
- la mise en place d’une Gestion Technique du Bâtiment permettant la régulation des installations de chauffage, de ventilation, de l’éclairage et la récupération d’eau de pluie
Nous avons fait le choix de redonner vie à ces bâtiments pour offrir de meilleures conditions de travail aux agents, et optimiser les coûts de fonctionnement. C’est du gagnant-gagnant. Jean Deguerry, Président du Département de l’Ain
Investir dans nos bâtiments, c’est investir dans notre avenir commun. Ces dernières années, notre collectivité a engagé une politique ambitieuse d’investissement immobilier, guidée par une conviction forte : offrir à nos usagers un service public de proximité digne de ce nom, et à nos agents des conditions de travail à la hauteur de leur engagement. Jean Deguerry, Président du Département de l’Ain